Lokale na sprzedaż Turka

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 124 m2
położony przy ul. Konwaliowej 7 w miejscowości Turka (os. Borek)
– w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części
aglomeracji lubelskiej.
Podana cena jest kwotą netto -dla przedsiębiorców jest możliwość
rozliczenia podatku VAT.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Potencjał podziału: Konstrukcja
lokalu pozwala na bezproblemowe wydzielenie dwóch niezależnych
części – każda po ok. 62 m². Każda z nich może funkcjonować
jako odrębna działalność gospodarcza z własnym wejściem.Gotowy
pod wymogi Sanepidu: W lokalu przez lata z sukcesem funkcjonował
sklep spożywczy. Obiekt posiada pełne, zatwierdzone zaplecze
higieniczno-sanitarne.Bogata infrastruktura: Na zapleczu znajduje się
w pełni wyposażone WC, prysznic oraz oddzielne pomieszczenie z
umywalką (socjalne). Lokal został wyposażony w instalację gazową
oraz klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok
oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje
działalności. Możliwość zaadoptowania ocieplonego poddasza o
powierzchni około 80m2.
Lokal jest odświeżony, odmalowany i gotowy do bieżącego
użytkowania.
PRZEZNACZENIE:
Dzięki doskonałemu przygotowaniu sanitarnemu, lokal jest idealny
pod:Gastronomię, catering (dark kitchen), piekarnię lub
lodziarnię,Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub gabinet
lekarski,Biuro, sklep specjalistyczny, punkt usługowy czy kurierski.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy
wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych, co gwarantuje
stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu
biznesu.
 Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Borek to prężnie rozwijająca
się część Turki, ceniona za wygodny dostęp do infrastruktury
miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina
autobusem miejskim linii numer 2 (ok. 15 minut), a także
bezpośrednią bliskość obwodnicy Lublina oraz drogi ekspresowej
S12, co znacząco ułatwia komunikację w każdym kierunku.
Atuty nieruchomości: rozwijająca się okolica z dużym
potencjałemsąsiedztwo zabudowy wielorodzinnejdostęp do
infrastruktury usługowejklimatyzacja i instalacja gazowaświetna
komunikacja z Lublinem i trasami szybkiego ruchuTo idealna propozycja
dla przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność w
perspektywicznej lokalizacji lub inwestorów chcących ulokować
kapitał w rozwijającym się rejonie.
Dwa pierwsze zdjęcia wygenerowane przez AI.
Zapraszam do kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."